No mês, o resultado caixa do Fundo de Investimento Imobiliário Votorantim Logística representou o equivalente a R$0,97/cota, enquanto a distribuição de rendimentos se manteve em R$0,93/cota, o equivalente a 95,8% do resultado no mês. O montante distribuído reflete um dividend yield anualizado de 12,12%.
O Fundo encerrou o mês de outubro com 6.162 cotistas, uma queda de 0,4% comparado ao mês anterior, e aumento de 0,3% comparado ao mesmo período de 2023. Já o volume médio diário negociado no mercado secundário durante o mês foi de R$ 111 mil, aumento de 28,8% em comparação ao mês passado e 4,7% menor quando comparado ao mesmo período do ano anterior.
O dividend yield anualizado do fundo está em 12,12% a.a., resultando em um spread sobre o IMA-B 5+ de 5,49%. Em comparação com a média observada nos últimos 3 anos de 5,33%, o spread está aproximadamente 16 bps acima da média; O IMA-B 5+ é uma carteira teórica formada por títulos públicos indexados à inflação, medida pelo IPCA, com vencimento igual ou superior a 5 anos, sendo um benchmark apropriado para FIIs de Renda. Títulos públicos são considerados investimentos livre de risco. O spread calculado é a diferença entre o retorno destes títulos e o dividend yield do fundo.
O mercado de galpões de Curitiba encerrou o mês de setembro de 2024 com 98 condomínios prontos, totalizando 2,7 milhões de m² de ABL. No acumulado do ano, tivemos 58 mil m² de novo estoque e uma absorção líquida de 104,3 mil m², refletindo em uma diminuição da taxa de vacância de 4,3% em 2023 para 2,4% em 2024. Os condomínios AA (classificação do ativo do Fundo), representam 25% do estoque total em termos de ABL, e contam atualmente com nível de vacância em 0,9%, menor dentre as classes de condomínios da região, reforçando a resiliência de imóveis de qualidade e bem localizados, finaliza os comentários da gestão.
