Resumo Relatório Gerencial CPSH11 10/2024

Durante o mês de outubro de 2024, recebemos os aluguéis relativos à competência de setembro de 2024. Tradicionalmente, setembro tende a ser um mês mais fraco em termos de resultados no varejo de Shopping Centers, especialmente quando comparado aos meses subsequentes, que possuem datas mais relevantes para o setor, como o Dia das Crianças (outubro), Black Friday (novembro) e Natal (dezembro). Essa sazonalidade natural impacta a base de comparação dentro do segundo semestre, mas, mesmo assim, os resultados têm se mostrado sólidos. O crescimento do NOI/m² (Net Operating Income por metro quadrado) foi destaque, com um avanço de 21% em outubro na comparação com o mesmo mês de 2023, evidenciando a robustez do portfólio e sua capacidade de entregar resultados crescentes. Outro ponto de destaque foram as vendas/m² em outubro, que cresceram 17% em relação ao mesmo período do ano passado. O Shopping Cidade Jardim, o ativo de maior representatividade na carteira do Capitânia Shoppings, registrou um desempenho notável, com aumento de 35% nas vendas em comparação a outubro de 2023. Esse resultado reforça que a expansão recentemente inaugurada no shopping segue apresentando uma curva de maturação ascendente, consolidando sua relevância dentro do portfólio. Diante do cenário positivo para os resultados dos shoppings nos últimos meses do ano, aliado ao bom desempenho acumulado dos ativos do CPSH, decidimos elevar a distribuição deste mês para R$ 0,11 por cota. Considerando o expressivo desconto atual entre a cota de mercado e o valor patrimonial (P/VP = 88,46%), o dividend yield anualizado para o patamar atual de preços com essa última distribuição chega a 14,18% ao ano. Esses números reforçam nossa confiança na capacidade de geração de valor do portfólio e no potencial de recuperação e valorização dos ativos ao longo dos próximos meses, encerra os comentários do time de gestão.