Em novembro os edifícios Madison e Botafogo Trade Center receberam a certificação LEED Operations and Maintenance na categoria Gold. Com isso, concluímos a certificação LEED de 100% do portfólio de escritórios do Kinea Renda, mantendo nosso firme compromisso de aderir às melhores práticas em relação à sustentabilidade e ao cuidado com o meio ambiente. Com relação a carteira de inquilinos, neste mês tivemos a desocupação de um andar do Edifício Boulevard Corporate Tower pela empresa WeWork. Como isso, a vacância física ao final do mês de novembro foi de 2,98% (ante 2,81% no mês anterior), a vacância financeira 6,16% (ante 6,01% no mês anterior) e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação 7,99% (ante 7,81% no mês anterior). A equipe de gestão está trabalhando ativamente para reduzir a referida vacância de forma a melhorar os indicadores do Fundo.
Em relação ao andamento da obra do Edifício Biosquare, o empreendimento totaliza 19,40% de avanço físico acumulado e se encontra na fase de estrutura, alvenaria bem como instalações elétricas e hidráulicas. Importante mencionar também que a equipe de gestão do Fundo já iniciou o processo de prospecção de potenciais locatários para o ativo. Conforme mencionado no relatório anterior, o valor de mercado do Fundo encontra-se com desconto substancial de aproximadamente 18,40% em relação ao valor patrimonial gerando uma oportunidade de compra de cotas no mercado secundário. Investidores que entrarem no atual preço de mercado obterão um retorno anual de aproximadamente 9,10% líquido de impostos. O entendimento da gestão é que o referido desconto não reflete a qualidade da carteira do Fundo bem como o momento positivo dos mercados onde o Kinea Renda possui ativos imobiliários. O valor dos rendimentos distribuídos pelo Fundo referente ao mês de novembro cujo pagamento ocorrerá em 13/12/2024 será de R$1,00 por cota, conforme informado em nosso comunicado de rendimentos publicado em 29/11/2024, encerra os comentários da equipe de gestão.
