Resumo Relatório Gerencial JSRE11 11/2024

No mês de novembro, foi concretizada mais uma locação no Tower Bridge. Trata-se da empresa Onfly, que atua com soluções em viagens corporativas e que locou uma área de 680 m² no conjunto que foi entregue turn key no mês anterior, conforme antecipamos no relatório de outubro. Com essa movimentação, a vacância física do Tower Bridge passou a ser de 4,5% (ante 5,7% no mês anterior). Além dessa locação, houve uma troca de inquilinos no prédio: a Lindt passa a ser locatária no conjunto antes ocupado pela Tishman Speyer. No Rochaverá, concretizamos a locação de um andar inteiro na torre Marble para o Banco Caterpillar, braço financeiro da fabricante de máquinas, motores e veículos pesados, e iniciamos a troca de minuta para mais um andar da mesma torre. Com isso, a vacância física do Rochaverá passa a ser de 8,0% (ante 11,1% no mês anterior) e a vacância física consolidada do portfólio passa a ser de 3,6% (ante 4,7% no mês anterior). No mês de novembro o fundo recebeu a primeira parcela da liquidação do fundo HGPO11. Lembramos que essa liquidação contou com uma amortização parcial de cotas do fundo no valor de R$ 57,05/cota (R$ 5,1 milhões), além de uma distribuição de rendimentos extraordinária no valor de R$ 130,40/cota (R$ 11,8 milhões). Informamos, ainda, que nesse mês tivemos algumas despesas de 2025 antecipadas. Por fim, no mês de novembro o fundo apurou lucro caixa de R$ 0,96/cota, e anunciou um dividendo de R$ 0,48 por cota, que representou um dividend yield de 0,83%, equivalente a 9,94% a.a. isento de imposto de renda, sobre o preço de fechamento de R$ 57,95.