Resumo Relatório Gerencial PATL11 11/2024

Conforme Fato Relevante divulgado em 13/03, a locatária Solística informou sua intenção de rescindir antecipadamente o contrato de locação no Ativo Jundiaí 2, e após cumprir o aviso prévio de 180 dias, realizou a desocupação do Ativo durante o mês de outubro. O Fundo recebeu a receita equivalente aos valores referentes a adequações do imóvel, que serão pagos em três parcelas. Desta forma, ao final do mês de novembro, a vacância física do Fundo era de 8,8%, referentes aos 13.281 m² disponíveis nos Ativos Ribeirão das Neves e Jundiaí 2. O prazo médio remanescente dos contratos vigentes é de 1,9 anos. Adicionalmente, a Refrisol, locatária do Ativo Ribeirão das Neves, sinalizou a devolução de uma das câmaras totalizando 1.790 m² em dezembro, o que fará com que a vacância do Fundo aumente para 10,0%. No Ativo Itatiaia, conforme anteriormente informado, o atual locatário SEB, que representa aproximadamente 27% da receita do Fundo (nesta data), manifestou a intenção de não renovar seu contrato atualmente vigente e que possui término previsto para o mês de março de 2026. Caso a não renovação do contrato efetivamente ocorra e o espaço não seja alugado para terceiros até lá, a receita imobiliária do Fundo seria impactada a partir de julho de 2026. Adicionalmente, a equipe de Gestão segue ativamente trabalhando na prospecção de novos locatários para os atuais espaços vagos. Ainda sobre o Ativo Itatiaia, a Gestão iniciou as negociações com a locatária Multiterminais para renovação dos contratos, os quais vencem em maio/2026.

Neste mês, o Fundo distribuiu R$ 0,57/cota, em linha com os rendimentos dos últimos meses, retendo parte do resultado de forma a compor a reserva não distribuída.