Resumo Relatório Gerencial CPSH11 11/2024

Durante o mês de novembro, recebemos os aluguéis relativos à competência de outubro. Com a chegada da Black Friday, o desempenho dos shoppings do portfólio apresentou um crescimento expressivo, refletindo o aquecimento do varejo e a consolidação das estratégias comerciais implementadas ao longo do ano. O crescimento do NOI/m² (Net Operating Income por metro quadrado) em novembro foi de 15,2% na comparação com o mesmo período do ano anterior, alcançando R$ 6,19 milhões, evidenciando a consistência dos resultados e a eficiência operacional. As vendas também seguiram uma tendência de alta, totalizando R$ 828 milhões em novembro, o que representa um crescimento de 9,3% em relação a novembro de 2023. A taxa de ocupação dos shoppings atingiu 95,63%, mantendo a trajetória de crescimento e avançando 0,36 p.p. em relação ao mês anterior. Na comparação com o mesmo período de 2023, houve um incremento de 0,86 p.p., refletindo a assertividade das iniciativas de locação e retenção de lojistas . Entre os destaques do portfólio, o Catarina Fashion Outlet segue com 100% de ocupação, consolidando-se como um dos ativos de melhor performance. O Shopping Cidade Jardim, maior ativo da carteira, apresentou uma taxa de ocupação de 99,1%, enquanto o Iguatemi Fortaleza, com 19,05% de participação no portfólio, atingiu 96% de ocupação. No que diz respeito às vendas, o Iguatemi Alphaville registrou o maior crescimento do portfólio, com alta de 13,3% nas vendas por m² (LTM) em relação ao ano anterior. O Iguatemi Fortaleza cresceu 11,3%, enquanto o Shopping Boulevard Tatuapé teve um avanço de 8,2%. O Shopping Cidade Jardim, ativo mais representativo da carteira, apresentou um crescimento de 7,8% nas vendas por m² (LTM), consolidando sua relevância dentro do portfólio. Destacamos também o aumento do desconto da cota de mercado em relação à cota patrimonial, que atingiu 83,39% em novembro. Esse nível de desconto reforça o potencial de valorização do ativo e cria uma oportunidade atrativa para os investidores. O dividend yield anualizado da cota de mercado é de 15,33%, consolidando a atratividade do portfólio e a capacidade de distribuição de resultados consistentes. Com um cenário positivo para o fechamento do ano, aliado à expectativa de vendas robustas no período natalino, seguimos confiantes na geração de valor e na performance dos shoppings que compõem o portfólio do CPSH.