As vendas no Varejo em dezembro registraram alta de 3% em termos reais, descontada a inflação, comparado ao mesmo mês de 2020. Já em termos nominais, que refletem a receita observada pelo varejista, o Índice Cielo do Varejo Ampliado (ICVA) apresentou um avanço de 14,6%. Fatores de calendário influenciaram positivamente o desempenho, com destaque para a inclusão de uma sexta-feira adicional, dia de maior movimento, e a ausência de uma terça-feira, geralmente menos movimentada. Além disso, o mix de dias que antecedeu o Natal em 2021 incluiu um dia útil a mais em relação a 2020, impulsionando as vendas. A Intenção de Consumo das Famílias (ICF) recuou 0,7% em dezembro, marcando o primeiro resultado negativo desde 2021, mas segue acima de 100 pontos, o maior nível desde março de 2015. Na comparação anual, o crescimento foi de 15,3%, indicando desaquecimento no consumo. O subindicador Renda Atual teve leve alta de 0,1%, impulsionado pelo 13º salário e contratações temporárias, embora com o menor avanço desde o ano passado. O mercado de trabalho mostrou desaceleração, com crescimento de 3,4% nos postos de trabalho em 12 meses até outubro, abaixo dos 5,8% do ano anterior. O mês de dezembro de 2024 foi marcado pelas tradicionais inaugurações das decorações natalinas nos empreendimentos do portfólio. Para o Natal de 2025, destacam-se o Ilha Plaza, com a chegada do Papai Noel e a árvore iluminada no Terraço Ilha, e o Plaza Macaé, que neste ano apresentou uma decoração patrocinada por uma renomada marca de perfumaria do varejo. Nos indicadores operacionais, o principal destaque foi o número de novas inaugurações, totalizando 12. Entre elas, o Capim se sobressaiu com a abertura de operações que qualificaram ainda mais o mix, incluindo uma relevante marca internacional de vestuário jeans. As vendas totais cresceram em relação ao ano anterior, consolidando a tendência positiva registrada ao longo de 2024 em todo o portfólio. Além disso, a inadimplência dos ativos permaneceu em níveis baixos, contribuindo para o desempenho positivo do resultado operacional. A distribuição se mantém no mesmo patamar de R$ 1,07 por cota, totalizando um dividend yield anualizado de 16,8%.
Seguimos normalmente com o cronograma de amortização da dívida longa do Fundo, sendo importante ressaltar que os valores referente as amortizações não transitam no resultado do Fundo. Em relação a dívida curta, como reportado em maio, realizada a amortização de R$ 80 milhões do Saldo Devedor da dívida curta. Além disto, foi assinado anteriormente junto ao credor da dívida curta uma extensão de prazo por mais 12 meses, se encerrando agora em julho de 2025. Por fim, foi negociado a redução do spread da obrigação, passando de 2,95%, para 2,41% a.a
Não houve nenhuma alteração na composição do portfólio de Shoppings do Fundo, sendo que a carteira permanece com 7 ativos, dos quais 3 estão alocados em sociedade de propósito específico (SPE). O patrimônio líquido ao final de outubro era de R$ 951,4 milhões, sendo que a participação em imóveis, somada com a participação em companhias fechadas, totalizava R$ 906,3 milhões, superior ao mês anterior, dado aos investimentos realizados nos ativos. As aplicações financeiras se encontravam majoritariamente em fundos de renda fixa e totalizam R$ 215,3 milhões, inferior ao mês anterior devido a obrigações do fundo.
