No mês, o Fundo distribuiu mais de 100% dos resultados auferidos, o que representa uma distribuição de R$ 0,60/cota para seus cotistas. A taxa de ocupação do portfólio fechou com 80% em dezembro de 2024 (versus 87% em novembro), sendo 79% no VHouse Faria Lima (versus 86% em novembro) e 96% no VO699 (versus 92% em novembro). O preço médio de locação por m² do portfólio2 fechou no valor de R$ 250/m² em dezembro de 2024 (versus 251/m² em novembro), sendo R$ 248/m² no VHouse e R$ 265/m² no VO699. O NOI/m² do portfólio atingiu R$ 157/m² em dezembro de 2024 (versus R$ 171/m² em novembro). A média ponderada do prazo dos contratos de aluguéis pela receita vigente (WAULT) do portfólio, é de 18 meses, sendo o WAULT do VHouse de 18 meses e VO699 de 16 meses. Nos indicadores mencionados acima, algumas unidades foram locadas por empresa do grupo JFL, para fins de marketing e respeitando as políticas de comercialização.
Atualmente a carteira do Fundo é composta pelos seguintes ativos: (i) VHouse – Faria Lima (SP) e (ii) VO699 – Vila Olimpia (SP) (“Ativos”). Foi concluída a reavaliação anual (competência 2024) dos Ativos, em atendimento ao disposto na Instrução CVM nº 516/2011. Os Ativos foram avaliados a valor de mercado (valor justo) pela CBRE. A reavaliação resultou em uma variação positiva de, aproximadamente, 4,2% (quatro vírgula dois por cento) em relação ao valor anterior dos referidos Ativos. O que também representa uma variação positiva de, aproximadamente, 4,1% (quatro vírgula um por cento) no valor patrimonial da cota na data base de 30 de dezembro de 2024.
