O Fundo finalizou o processo de aquisição de quatro galpões logísticos com o pagamento do preço de aquisição e transferência da escritura em 30 de janeiro de 2024. O valor de aquisição foi de R$ 1.070.244.706,36 (um bilhão, setenta milhões, duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e seis reais e trinta e seis centavos). Sendo que deste total, o valor de R$ 970.244.706,36 (novecentos e setenta milhões, duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e seis reais e trinta e seis centavos) foi pago a vista e o valor de R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais) será pago após o prazo de 12 meses a contar da data de aquisição, com a correção do valor realizada de acordo com a variação do IPCA.
Os imóveis estão localizados nos seguintes endereços:
- CD Jundiaí: Rodovia Anhanguera, km 52, Jundiaí, SP
- CD Cajamar: Rodovia Anhanguera, km 34, Cajamar, SP
- CD Duque de Caxias: Av. Automóvel Clube, 7.543, Duque de Caxias, RJ
- CD Ribeirão Preto: Av. Patriarca, 5.335, Ribeirão Preto, SP
Considerando a área bruta locável de forma combinada dos quatro galpões, de 599.253 m2 , o preço de aquisição foi de R$ 1.785,56 por m² (mil setecentos e oitenta e cinco reais e noventa e seis centavos).
Considerando os aluguéis vigentes, o cap rate de aquisição, ou seja, a rentabilidade anualizada advinda dos aluguéis é de cerca de 11,0% a.a..
O fundo já fará jus ao recebimento da integralidade dos aluguéis a serem pagos em fevereiro/2025 pelos locatários, referentes à competência de janeiro/25.
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