AIEC11 celebrou contrato de locação no Rochaverá Torre D

No dia 07 de janeiro de 2025 o fundo celebrou Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial (“Contrato”) com o grupo Seven (“Seven”) para área de 11.248,3 m² (onze mil, duzentos e quarenta e oito virgula três metros quadrados) no Rochaverá Torre D, localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, na cidade de São Paulo, no Estado de São Paulo (“Imóvel”), com prazo e vigência de 60 (sessenta meses). Com esta locação, o Imóvel chega a 100% de ocupação. O Contrato é uma pré-locação dado o término do contrato com a locatária anterior (DOW Química) em janeiro de 2025. A Seven ocupará do 2º ao 7º andar do Imóvel, totalizando uma área equivalente a 76,8%. O Rochaverá será a sede corporativa da Seven, empresa do setor de saúde. A receita bruta de locação projetada para o Imóvel em 2025 é de R$ 1,94/cota considerando a base caixa, incluindo os alugueis de dez/2024 e de jan/2025 da Dow e as receitas com os novos contratos, excluindo as receitas assessorias. Após o período de carências e descontos, a receita mensal bruta de locação dos contratos no Imóvel é equivalente a R$ 0,34/cota/mês. Cabe ressaltar que os valores acima não são garantia de rentabilidade e que o Fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.