A gestão informa que, com o intuito de maximizar o potencial de retorno da transação, baseado nas
diferentes aptidões e valores de mercado de cada uma das matrículas, optou por segregar a Fazenda San
Francisco em 2 (dois) Grupos.
O primeiro grupo, composto pela matrícula 10.941 com área total de 5.346,32 hectares e área útil de
3.939,23 hectares, o qual possui clara aptidão para agricultura. E, o segundo grupo, composto pelas
matrículas 10.913, 11.164 e 11.255, com área total de 7.593,59 hectares e área útil de 3.792,34 hectares,
que possui aptidão limitada para agricultura, mas adequada para pecuária.
Considerando o exposto acima, o Fundo celebrou, na data de hoje, um Instrumento Particular de
Arrendamento de Imóvel Rural, juntamente com o Instrumento Particular de Outorga de Opção de
Compra de Imóvel Rural, com a Úbere Agropecuária, relativos aos imóveis do segundo grupo, na tese de
investimento Buy To Lease², fixando o valor da Opção de Compra em R$ 115.000.000,00 (cento e quinze
milhões de reais).
Com a mudança de estratégia dos imóveis do segundo grupo, passando de Land Equity1 para de Buy To
Lease², haverá um impacto positivo de R$ 0,73 ao ano por cota.
