GARE11 vende imóvel BRF VISA em Pernambuco

No dia 05 de dezembro de 2024 o GARE11 informou via fato relevante que em continuidade ao comunicado ao mercado divulgado em 17 de outubro de 2024, o Fundo celebrou o “Instrumento Particular de Compromisso de Cessão de Direitos Aquisitivos de Fração Ideal do Imóvel e Outras Avenças” (“CVC”) tendo por objeto a venda do imóvel localizado no município de Vitória de Santo Antão, Pernambuco (“BRF VISA”), atualmente locado para a Brasil Foods S.A. (“BRF”). O valor total da venda é de R$ 273.442.170,00 (duzentos e setenta e três milhões, quatrocentos e quarenta e dois mil, cento e setenta reais), e considera um parcelamento de até 24 (vinte e quatro) meses contados do pagamento da primeira parcela. Caso a transação seja consumada de acordo com os termos definidos no CVC a operação ensejará a redução de aproximadamente R$ 145.000.000,00 (cento e quarenta e cinco milhões de reais) de passivo do fundo, devido à quitação da dívida atrelada ao BRF VISA, além de aumentar as disponibilidades do Fundo em aproximadamente R$133.000.000,00 (cento e trinta e três milhões de reais). A conclusão da operação também irá gerar um lucro bruto estimado total de aproximadamente R$ 67.000.000,00 (sessenta e sete milhões de reais) ou R$ 0,5345 (zero vírgula cinco três quatro cinco centavos) por cota do Fundo, considerando as cotas do Fundo atualmente emitidas. A efetivação da transação traria uma TIR aproximada de 27,0% (vinte e sete por cento) ao ano, equivalentes a uma taxa de IPCA+20,42% (vinte vírgula quarenta e dois por cento) ao ano ou 250% (duzentos e cinquenta por cento) do CDI no período. Referido valor é uma estimativa, sujeito à alteração, e não representa nem deve ser considerado como uma promessa ou garantia de distribuição de resultado e/ou de rentabilidade. A Administradora e a Gestora manterão os Cotistas do Fundo e o mercado atualizados sobre a evolução da transação.