O fundo imobiliário HSRE11 informou no dia 27/11/2024 que celebrou “Escritura Pública de Venda e Compra de Bens Imóveis e Outras Avenças” (“Escritura Pública de Compra e Venda”), por meio do qual concluiu a alienação de uma loja localizada nos endereços Avenida São João, 455, e Rua 24 de Maio, 70/90 (“Imóvel”). O Imóvel possui uma área bruta locável (“ABL”) de 6.655 m² (seis mil, seiscentos e cinquenta e cinco metros quadrados) e encontra-se atualmente desocupado, representando 5,4% (cinco inteiros e quatro décimos por cento) da ABL total do Fundo. O valor da transação foi de R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais), a ser liquidado em 5 (cinco) parcelas semestrais iguais de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) cada. A primeira parcela foi paga nesta data, e as demais vencerão em intervalos de 6 (seis) meses. Todas as parcelas serão reajustadas pela variação positiva do IPCA, calculada entre a data de fechamento da transação e a data de cada pagamento ao Fundo.
Expectativa de Rendimento
O fundo ainda comunicou no fato relevante que após o recebimento integral do valor da venda do Imóvel, a estimativa da Gestora é de um lucro de R$ 2.280.484,32 (dois milhões, duzentos e oitenta mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais e trinta e dois centavos), equivalente a R$ 0,26 (vinte e seis centavos) por cota do Fundo¹, sem considerar a atualização monetária das parcelas futuras.
Notas: (1) Os impactos por cota do Fundo estimados pela Gestora não se configuram como garantia ou promessa de rentabilidade, tampouco configuram isenção de risco aos cotistas do Fundo.
