Após as recentes aquisições, o ALZR11 encerrou o ano com 21 imóveis amplamente diversificados em seu portfólio, tanto em tipos de uso quanto em setores de atuação dos locatários e localizações. Considerando o efeito caixa das atualizações dos contratos de locação, os aluguéis dos imóveis DASA Sumaré, DASA Ascendino Reis e Santillana foram corrigidos pelo repasse inflacionário dos últimos 12 meses (IPCA) em +4,9%. Ao término do mês, a posição de Caixa e Valores Mobiliários do Fundo era de R$ 235 milhões, ou 19% do Patrimônio Líquido. O próximo pagamento dos rendimentos, referentes ao lucro caixa apurado no mês de dezembro, será de R$ 0,8055/cota e acontecerá no dia 24/01/2025 para a base de investidores posicionada em 17/01/2025. Todos os imóveis do portfólio já contribuem na integralidade para a composição deste rendimento.
Projetando os resultados para o 1º semestre de 2025, estimamos que os rendimentos a serem distribuídos sejam entre R$ 0,79 e R$ 0,81/cota por mês. Importante ressaltar que nesta projeção consideramos apenas recebimentos de aluguéis pelo Fundo, além de aplicação do caixa, como receitas e todas as despesas. Mas não consideramos resultados advindos de vendas de ativos, já realizadas ou futuras – ou seja, os rendimentos podem ser superiores quando esses efeitos forem levados em consideração, a cada mês, dentro do semestre em questão. Assumimos ainda, nestas projeções, a correção dos contratos de locação atípicos do ALZR por uma inflação anualizada de 4%, e como mencionado acima, não consideramos aqui quaisquer efeitos extraordinários derivados de alienações, já contratados ou que possam vir a acontecer.
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