Em fevereiro de 2025, o BTLG distribuiu R$ 0,78 por cota aos seus investidores. Com base na cota de fechamento de janeiro, a distribuição representa um dividend yield 9,9% a.a. No fechamento deste mês, reconhecemos o lucro de R$ 9 milhões proveniente da venda do imóvel BTLG SBC, conforme fato relevante divulgado em 12/01/2024. Com o lucro gerado por esta operação, a reserva gerencial do fundo atingiu o patamar de R$ 0,58/cota. Além disso, em virtude desse recebimento, foi registrada a despesa referente à comissão pela transação de venda, o que provocou um aumento extraordinário nessa linha, quando comparado aos valores históricos.
Na frente comercial , o Fundo realizou uma revisão contratual de locação referente a uma área ocupada por um locatário no imóvel BTLG Jundiaí, o qual representa aproximadamente 40% da sua totalidade. Essa revisão resultou em um aumento real de 11,7% no valor do aluguel, refletindo o compromisso da gestão em ajustar os preços de locação de acordo com as condições de mercado vigentes na região. Essa medida está alinhada à estratégia do Fundo de levar os aluguéis para os patamares atuais de mercado, buscando a maximização da rentabilidade dos ativos.
Ao longo deste mês, ocorreram movimentações no ativo BTLG Ribeirão Preto, com a desocupação de dois módulos pelo Mercado Livre. Um desses módulos foi prontamente reposicionado para a DHL, minimizando o impacto da vacância. Contudo, como resultado dessa mudança, o aumento efetivo da vacância no ativo foi de cerca de 3.000 m², o que gerou um pequeno aumento na vacância geral do fundo, elevando a taxa de 1,4% para 1,6%. As negociações com o potencial inquilino para o módulo em Jundiaí seguem avançadas. Estamos aguardando aprovações internas da contraparte para dar continuidade às próximas tratativas e traremos atualizações conforme o processo avance. Quanto às demais áreas vagas em Cabreúva, Ribeirão Preto e Suape, seguimos com uma agenda intensa de prospecção de novos locatários.
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