Com o fechamento do mês de dez/24 foi distribuído R$ 0,095 por cota do GGC11, um yield de 0,96% no mês (11,57% anualizado), com base na cota de fechamento do mês (R$ 9,85). No mercado secundário, foram negociadas 4.609.003 cotas, com um volume médio diário de R$ 2,3 milhões, totalizando mais de R$ 44 milhões movimentados no mês. No consolidado do ano de 2024, foram distribuídos mais de R$ 113 milhões em rendimentos, ou R$1,12/ cota no ano, o que equivale a um dividend yield anual de 11,37%. A base de investidores do Fundo também atingiu um recorde, alcançando 141.291 cotistas, incluindo pessoas físicas, jurídicas e investidores institucionais, reforçando a atratividade e a relevância do GGRC11 no mercado. O cenário macroeconômico atual apresenta desafios significativos para os FIIs. A elevação da taxa SELIC e a perspectiva de aumento nas próximas reuniões do COPOM, aliadas às incertezas do mercado internacional, exigem estratégias criteriosas para assegurar a preservação e a geração de valor aos investidores. Apesar do contexto desafiador, o GGC11 tem demonstrado resiliência e força, com crescimento anual em seus principais indicadores, tais como patrimônio líquido, número de ativos, ABL, rendimentos, base de cotistas e liquidez. O último Relatório Focus de 2024, divulgado pelo Banco Central, trouxe a 11ª revisão consecutiva da projeção de inflação para 2025, agora estimada em 4,96% ao ano, acima do teto da meta de 4,5%, refletindo as dificuldades de controle inflacionário. No mercado financeiro, o Ibovespa encerrou dezembro em queda de 4,28%, registrando 120.283 pontos e acumulando uma desvalorização de 10,36% no ano, o pior desempenho desde 2021. O dólar apresentou forte valorização, fechando o mês a R$ 6,179, com alta anual de 27,36%, enquanto o IFIX recuou 0,67% no mês e acumulou uma queda de 5,89% no ano, impactado por fatores macroeconômicos adversos.
Em relação ao portfólio do GGC11, no mês de dezembro recebemos diversas consultas, tanto para locação como para venda, para o ativo localizado em Pirituba/SP, único imóvel vago do Fundo. Estamos em negociação com alguns interessados e acreditamos que, para início de 2025, poderemos ter boas notícias para os cotistas. Além disso, no mês de dez/2024, realizamos o pagamento da última parcela, no valor de R$ 45 milhões, referente a aquisição do Imóvel Ambev Santa Luzia, e, a partir de agora, o Fundo passará a receber a integralidade dos aluguéis.
