Em fevereiro, o resultado do Fundo foi de R$ 2,24 / cota. Destacamos que a maior parte da receita imobiliária recebida contempla o resultado operacional de janeiro/25 dos shoppings, ou seja, trata dos contratos de locação vigentes e das vendas de dezembro/24. Adicionalmente, destacamos que ocorreu o recebimento da última parcela de duas das três vendas de participação no IFONH realizadas, perfazendo um lucro de R$ 0,58 / cota. Adiantamos que a última parcela devida já foi recebida em março e, será refletida no resultado do próximo relatório gerencial. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 1,60 / cota como rendimento referente ao mês de fevereiro de 2025, considerando as 12.913.301 cotas no fechamento do mês, com pagamento em 18 de março de 2025, aos detentores de cotas em 28 de fevereiro de 2025. A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. O resultado contempla as receitas provenientes dos resultados recebidos dos shopping centers investidos, receitas financeiras, resultado com operações e despesas operacionais do Fundo.
Em julho de 2023, anunciamos o desinvestimento parcial no Parque Dom Pedro (HPDP11) e I Fashion Novo Hamburgo. A venda do montante pretendido de HPDP11 foi finalizada em setembro de 2024. Em relação ao I Fashion Novo Hamburgo, foram concluídas ao total três vendas, perfazendo a fração ideal de 30,625%. O pagamento de cada venda foi realizado em três parcelas, sendo que as terceiras parcelas foram recebidas entre fevereiro e março de 2025.
Considerando as premissas de projeção de resultados para os ativos do Fundo e o resultado não recorrente de vendas de ativos já contratadas, indicamos o patamar de distribuição de R$ 1,60 / cota até o fim do 1º semestre de 2025. A gestora segue avaliando oportunidades na reciclagem de portfólio para aumentar a rentabilidade da carteira, que podem gerar ganhos não recorrentes a serem distribuídos aos cotistas. Todas as declarações quando baseadas em expectativas futuras, envolvem riscos e incertezas e, portanto, não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura.
Trazemos abaixo os principais destaques do portfólio no mês de janeiro, considerando o portfólio atual do Fundo. Ou seja, considera que o Fundo já possuía a atual carteira no ano anterior. Destacamos que a aquisição do Shopping Jaraguá Araraquara está refletida nos indicadores de janeiro de 2025.
VENDAS/M²: O portfólio do Fundo apresentou vendas/m² de R$ 1.256 em janeiro, o que representa um crescimento de 9,3% vs. janeiro de 2024. Vale destacar a ótima performance apresentada pelo Floripa em janeiro, com um crescimento de vendas de 84,3%, fortemente influenciado pelo crescimento do turismo estrangeiro em Florianópolis.
VACÂNCIA: O Fundo encerrou janeiro com 4,9% da ABL vaga vs. 4,7% em dezembro e 6,5% em janeiro de 2024.
NOI/M²: Em janeiro, o NOI/m² do Fundo foi de R$ 126,5/m², um crescimento de 7,0% vs. janeiro de 2024.
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