Resumo Relatório Gerencial JSRE11 12/2024

No mês de dezembro houve evolução em uma negociação comercial para a locação de mais um andar no Ed. Rochaverá, com área locável de 1.800 m², estando em fase inicial de discussão de minuta. Também foi concluída a renovação de contrato com a Boehringer, com vencimento agora em dezembro de 2029, além da desocupação de um conjunto pela empresa AI Desenvolvimento. Vale destacar que, no ano de 2024, o fundo reduziu sua vacância física consolidada que estava em de 8,4% em fevereiro para 3,7% em dezembro. Ainda em dezembro, os imóveis que compõem a carteira do fundo foram avaliados a mercado (valor justo), pela empresa Colliers Technical Services LTDA, resultando em uma diminuição no valor contábil dos imóveis de 6,61%. Além disso, o fundo vendeu parte de uma posição de cota de FII que estava com prejuízo na carteira. Assim, parte do ganho de capital da primeira parcela da liquidação do fundo HGPO11 foi compensado com o prejuízo dessa posição. Informamos, ainda, que nesse mês tivemos algumas despesas de 2025 antecipadas. Por fim, no mês o fundo apurou R$ 11,5 milhões de receitas imobiliárias e R$ 5,9 milhões de despesas e anunciou um dividendo de R$ 0,48 por cota, que representou um dividend yield de 0,84% no mês, equivalente a 10,10 % a.a. isento de imposto de renda, sobre o preço de fechamento de R$ 57,03.