Ao fim de dezembro, o Kinea Hedge Fund apresentava alocação, em relação ao seu patrimônio, de 58,3% em CRI, 11,7% em cotas de FII, 29,3% em Imóveis, 0,7% em Ações, 3,0% em LCI e 11,5% em instrumentos de caixa. Destacamos que as posições de LCI e Caixa estão em grande parte comprometidas com as parcelas subsequentes da aquisição de Imóveis.
No mês de dezembro concluímos a locação de um andar do Edifício São Luiz para uma das empresas do grupo Acquio, fintech de produtos financeiros. Tal movimentação foi realizada após a desocupação, dentro do próprio mês, pela Alliar, Centro de Imagem Diagnósticos. A equipe de gestão continua trabalhando de maneira proativa a locação do conjunto que continua vago no Condomínio São Luiz equivalente a 948 m². A vacância física ao final do mês de dezembro permaneceu em 5,20%, a vacância financeira foi de 3,90% (ante 3,91% no mês anterior) e a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação 3,90% (ante 7,30% no mês anterior).
Em dezembro, realizamos o investimento em um novo CRI no volume de R$ 60 milhões. Seguem detalhes dessa aquisição:
Resumo da Carteira de CRI
Em dezembro as posições de FIIs do KNHF tiveram retorno ponderado de -0,84% vs. -0,80% do IFIX. No acumulado de 2024 as posições de FIIs registraram queda de 6,53% vs. queda de 6,08% do IFIX. O KNHF finalizou dezembro com R$ 220,2 milhões em FIIs, que corresponde a 11,7% do patrimônio líquido do fundo. Aumentamos a posição em fundos de CRI, segmento que corresponde a 16,0% da carteira de FIIs. Para o início de 2025 devemos aumentar mais a posição em FIIs de CRI e reduzir a exposição em fundos de ativos reais, considerando o cenário macro atual.
