Historicamente, o nível de vendas do setor varejista no início do ano sofre uma desaceleração após o impulso das compras de Natal e Black Friday. Essa sazonalidade é comum, causada principalmente pela época de férias e viagens, além da população brasileira possuir diversas despesas (exemplo de IPTU, IPVA e matrículas escolares) diminuindo consideravelmente a renda disponível para consumo. Nesses momentos, é notório como a qualidade e diversificação do portfólio são importantes para o Fundo e manutenção de um resultado robusto. Recentemente, o XP Malls, através da gestão ativa, realizou diversas aquisições importantes para a construção de um portfólio qualificado capaz de entregar bons resultados no longo prazo aos cotistas.
Para o ano de 2025 a Associação Brasileira de Shopping Centers (ABRASCE) estima para o setor de shopping centers um avanço nas vendas por mais um ano consecutivo, sendo esperado um crescimento de cerca de 1,6%. Tal estimativa reforça a resiliência e importância do setor que, mesmo em um cenário macroeconômico incerto, é capaz de entregar bons resultados. No Brasil, o setor gera mais de um milhão de empregos diretos e movimenta em vendas mais de R$ 198,4 bilhões.
O Fundo em jan/25 teve uma performance operacional e financeira positiva em comparação ao mesmo período do ano passado, utilizando a mesma base comparativa de ativos. Sob essa ótica, em Vendas/m² e NOI Caixa/m², tivemos crescimentos de 3,5% e 2,9%, respectivamente, quando comparados ao mesmo período de 2024.
Por fim, o XP Malls encerrou o mês de jan/25 com um resultado acumulado não distribuído de aproximadamente R$ 0,99/cota, considerando também os saldos no FII Internacional Guarulhos e NeoMall FII, ambos integralmente detidos pelo Fundo e proprietários das participações nos Shoppings Internacional Guarulhos e Grand Plaza, respectivamente. No dia 18/02/25 o Fundo divulgou a distribuição de R$ 0,92 por cota, com pagamento em 25/02/25 para os detentores de cotas em 18/01/25.
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