Resumo Relatório Gerencial XPSF11 10/2024

A gestão comunica em seu relatório gerencial de outubro de 2024 que, “Nos últimos meses observamos uma melhora nos princípios de vários setores de FIIs, no segmento de lajes corporativas foi registrado uma maior absorção líquida do estoque disponível, vacância em patamares historicamente baixos no segmento de galpões logísticos, continuidade de bons resultados operacionais dos shoppings e fechamento dos spreads de crédito. Diante desta melhora de fundamentos e dos valores das cotas dos FIIs descontados, cremos que atualmente seria um bom momento para os investidores realizarem novas alocações nesta classe de ativo visando ganho de capital no médio e longo prazo. No portfólio do XP Selection, aproveitamos este momento de maior volatilidade nas cotas dos FIIs no mercado secundário para realizar movimentações pontuais no book de FIIs, preservando a maior parte do caixa disponível neste momento. O Time de Gestão optou por elevar a exposição em FIIs de CRIs adquirindo cotas no mercado secundário de KNIP, BTCI e XPCI e adicionalmente, elevou alocação em GARE, diante da possibilidade deste fundo entregar melhores resultados no curto prazo através da reciclagem do portfólio. O GARE11 comunicou mediante fato relevante em outubro que recebeu uma proposta para vender o ativo BRF Visa detido pelo fundo, caso a transação seja concluída esta poderá gerar um lucro de R$ 67 milhões ao FII, equivalente a 0,5345 por cota, lembrando que neste caso trata-se de um FII com cota base 10. Não houve alteração no book de CRIs diretos, o qual permanece com um ativo que passou a ter uma posição total de R$ 2,0 milhões, tal CRI possui uma taxa de CDI + 2,6% a.a. O XPSF11 encerrou o mês com uma cotação de R$ 6,83 por cota, com um dividend yield de 13,00% anualizado, e a cota patrimonial atingiu R$ 7,71 antes da distribuição dos proventos, com um dividend yield de 11,5% anualizado”, finaliza a gestão.