No dia 10 de dezembro de 2024 o fundo Tellus Rio Bravo Renda Logística divulgou fato relevante em que o fundo celebrou o terceiro Aditamento ao Contrato de Locação de Imóvel Não Residencial (“Aditamento” e “Contrato”) com a empresa Cromus Embalagens Indústria e Comércio LTDA. (“Locatária”), ocupante do Galpão “C” do Condomínio One Park (“Imóvel”), para extensão do Contrato em 5 anos e revisão do valor locatício, com aumento da locação nominal em 29%. Essa revisional do aluguel bastante positiva demonstra a relevância da operação para a Locatária e o momento positivo da região do ABC para operações logísticas e industriais.
O Aditivo traz o acréscimo do valor nominal de locação de 29% sobre o preço vigente até então, sendo realizado de forma escalonada: 12% de acréscimo imediato, 21% a partir de maio/2025 e 29% a partir de maio/2026 (variações calculadas considerando preço-base praticado atualmente).
Com isso, o impacto positivo no resultado mensal do Fundo é de cerca de R$ 0,003/cota a partir de dezembro de 2024 (efeito caixa) e de R$ 0,009/cota considerando o novo preço nominal. Adicionalmente, o Aditivo prevê a renovação do Contrato de Locação por mais 60 meses, a partir de maio de 2025, com término em maio de 2030, o que aumenta o prazo médio ponderado dos contratos (WAULT) para 7,7 anos. Com isso, cerca de 64% da receita contratada do Fundo passa a ter vencimento a partir de 2030.
