No dia 11 de novembro de 2024, o Fundo concluiu a assinatura do Compromisso de Compra e Venda para alienação do ativo Laboratório Alta, localizado na Vila Olímpia, São Paulo- SP.
O valor total da Venda será de R$ 29.000.000,00, equivalente a um cap rate de 8,0% em relação à receita recebida nos últimos 12 meses e a um valor de R$ 26.587,21/m². O recebimento do Valor de Venda será feito da seguinte forma:
▪ R$ 2.900.000,00 – A título de sinal, em até dois dias úteis contados da data de assinatura do CCV;
▪ R$ 26.100.000,00 – Parcela remanescente do Valor de Venda, concomitante à Escritura Definitiva e
condicionada à conclusão da diligência jurídico por parte do comprador e ao não exercício do
direito de preferência por parte do inquilino.
Após concluída a transação, o Fundo possuirá caixa disponível para honrar suas obrigações pelos próximos 3,5 anos. O Valor de Venda é 11,5% acima do valor do laudo de avaliação1 e resultará em uma taxa de interna de retorno (TIR) de aproximadamente 10,6% ao ano. Além disso, o ganho de capital gerado representará um resultado caixa não recorrente de aproximadamente R$ 2,1 milhões, o equivalente a R$ 0,08/cota. O resultado gerado pela transação, em conjunto com o resultado decorrente das demais receitas e despesas do Fundo, comporá a base de rendimentos distribuíveis pelo Fundo.
