No dia 16 de dezembro de 2024 o fundo concluiu a transação de Venda do imóvel Laboratório Alta (“Ativo”), localizado na Vila Olímpia, São Paulo, SP (“Venda”). O valor total da Venda foi de R$ 29.000.000,00 (“Valor de Venda”), equivalente a um cap rate de 8,0% em relação à receita recebida nos últimos 12 meses e a um valor de R$ 26.587,21/m². O recebimento do Valor de Venda foi feito da seguinte forma:
▪ R$ 2.900.000,00 – Recebido a título de sinal no dia 11/11/2024;
▪ R$ 26.100.000,00 – Parcela remanescente do Valor de Venda, recebido hoje, concomitante à Escritura Definitiva.
Com esta transação, o Fundo passa a ter caixa disponível para honrar suas obrigações pelos próximos 3,5 anos. O Valor de Venda foi 11,5% acima do valor do laudo de avaliação¹ e resultou em uma taxa de interna de retorno (TIR) de aproximadamente 10,6% ao ano. Além disso, o ganho de capital gerado representa um resultado caixa não recorrente de aproximadamente R$ 2,1 milhões, o equivalente a R$ 0,08/cota. O resultado gerado pela transação, em conjunto com o resultado decorrente das demais receitas e despesas do Fundo, comporá a base de rendimentos distribuíveis pelo Fundo. As informações acima não representam e nem devem ser consideradas, a qualquer momento e sobre qualquer hipótese, como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura.
¹Laudo de avaliação do Ativo elaborado em dezembro de 2023.
